Veja o preço médio dos imóveis residenciais em 16 capitais

Em novembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.235 reais por metro quadrado

São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de novembro estável em relação a outubro. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,43%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,43% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial mantém-se praticamente estável em termos nominais (+0,02%), ao passo que o IPCA/IBGE* acumula alta de 3,04%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,92% no acumulado do ano. 

Preço médio

Em novembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.235 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas. Dentre elas,  o Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.347/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.994/m²) e Brasília (R$ 7.354/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.143/m²), Goiânia (R$ 4.154/m²) e João Pessoa (R$ 4.545/m²).

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Cidade Preço médio do metro quadrado, em R$ Variação do preço em novembro, em % Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP) 8.994 0,27 2,23
Rio de Janeiro (RJ) 9.347 -0,24 -2,11
Belo Horizonte (MG) 6.521 0,05% -0,73
Brasília (DF) 7.354 -0,96 -1,09
Salvador (BA) 5.116 0,75 1,07
Fortaleza (CE) 5.743 -1,76 -5,54
Recife (PE) 5.922 0,11 -2,01
Porto Alegre (RS) 5.915 0,17 0,05
Curitiba (PR) 5.989 0,26 -1,36
Florianópolis (SC) 7.008 0,27 2,63
Vitória (Es) 6.617 0,06 3,41
Goiânia (GO) 4.211 -0,39 1,14
João Pessoa (PB) 4.545 0,08 -4,16
Campo Grande (MS) 4.154 -0,36 -2,93
Maceió (AL) 4.696 -0,8 0,52
Manaus (AM) 4.710 0,50 5,13