Preço dos imóveis tem queda real de 4,78% nos últimos 12 meses

De acordo com o índice FipeZap, os preços acumularam queda de 0,35% no período, enquanto a inflação subiu 4,66%

São Paulo – O preço médio dos imóveis residenciais teve queda real de 4,78% nos últimos 12 meses encerrados em outubro, segundo o Índice FipeZap. O indicador monitora preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.

No período, a desvalorização acumulada dos imóveis foi de 0,35%, enquanto a inflação acumulada foi de 4,66%.

Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em outubro, os preços ficaram praticamente estáveis em relação a setembro, registrando variação de 0,06%. No ano, o preço médio dos imóveis acumulou queda de 0,38%.

Preço por cidade

O comportamento dos preços dos imóveis em outubro não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Das 20 cidades monitoradas, sete registraram aumento de preço igual ou superior a 0,1%. As altas mais expressivas foram observadas em Curitiba (0,47%), Vitória (0,37%) e Salvador (0,37%). Já as maiores quedas foram registradas em Fortaleza (-0,56%), Niterói (-0,40%) e Rio de Janeiro (-0,27%).

Em outubro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais foi de 7.519 reais por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais elevado do país (R$ 9.435), seguida por São Paulo (R$ 8.798) e pelo Distrito Federal (R$ 7.789).

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo índice:

Cidade Preço médio do metro quadrado, em R$ Variação do preço em outubro, em % Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
Rio de Janeiro 9.435 -0,27 -3,84
São Paulo 8.798 -0,10 1,63
Distrito Federal 7.789 0,03 -0,95
Niterói 7.077 -0,40 -3,44
Florianópolis 6.875 0,18 1,52
Belo Horizonte 6.410 0,05 0,22
São Caetano do Sul 6.032 0,01 2,92
Recife 5.919 0,09 0,86
Vitória 5.812 0,37 2,77
Fortaleza 5.802 -0,59 -1,80
Curitiba 5.730 0,47 0,39
Porto Alegre 5.594 -0,26 -0,96
Campinas 5.553 0,01 0,05
Santo André 5.320 0,24 0,67
Santos 5.296 0,24 -0,54
São Bernardo do Campo 4.910 0,02 0,40
Salvador 4.896 0,37 0,04
Vila Velha 4.678 -0,15 1,07
Goiânia 4.187 0,22 2,73
Contagem 3.518 0,03 -0,56

 

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