Preço dos imóveis sofre leve alta em novembro, mostra FipeZap

Aos poucos, os preços dos imóveis à venda voltam a subir. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade

São Paulo – Depois de meses em queda, aos poucos, o preço médio dos imóveis à venda no Brasil volta a subir. Em novembro, o Índice FipeZap, que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades, sofreu uma leve alta, de 0,03%.

No entanto, ao considerar a inflação  esperada para o mês, de 0,38%, o índice registrou queda real de 0,35% – o que mostra que o movimento de alta nos preços ainda é lento. 

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap registrou recuo de 0,41% e queda real de 3,22%. Quatorze das vinte cidades pesquisadas apresentaram queda nos preços, sem considerar a inflação.

O valor médio dos imóveis à venda em novembro foi de 7.632 por metro quadrado. A seguir, confira a variação do preço no mês e no ano e o valor médio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade Preço médio do metro quadrado Variação do preço em novembro Variação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro R$ 9.835 -0,37% -4,28%
São Paulo R$ 8.736 0,09% 1,44%
Distrito Federal R$ 8.256 0,01% -2,63%
Niterói R$ 7.237 -0,21% -3,21%
Florianópolis R$ 6.839 0,48% 4,14%
Belo Horizonte R$ 6.463 0,54% 5,62%
Fortaleza R$ 6.037 0,06% -3,38%
Recife R$ 5.905 0,39% -0,76%
São Caetano do Sul R$ 5.853 0,18% -1,13%
Curitiba R$ 5.730 0,28% 1,22%
Vitória R$ 5.723 -0,13% -1,24%
Porto Alegre R$ 5.656 -0,03% -0,18%
Campinas R$ 5.553 0,00% -0,62%
Santos R$ 5.328 -0,27% 0,60%
Santo André R$ 5.265 -0,06% -0,52%
Salvador R$ 5.033 -0,07% -0,39%
São Bernardo do Campo R$ 4.861 0,12% 0,00%
Vila Velha R$ 4.630 0,03% 1,39%
Goiânia R$ 4.118 0,33% 0,52%
Contagem R$ 3.527 -0,32% -0,91%
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