Preço dos imóveis tem queda real de 1,31% no ano

Maio registrou estabilidade nos preços dos imóveis residenciais à venda. Veja o valor médio do metro quadrado à venda na sua cidade

São Paulo – De janeiro a maio, o preço dos imóveis residenciais à venda no mercado teve queda real de 1,31%, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.  

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA. No período, o preço médio dos imóveis recuou 0,10%. enquanto a inflação esperada no período foi de 1,23%.

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

O comportamento dos preços não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo índice. Doze das vinte cidades apresentaram alta no preço de venda no ano, com destaque para São Caetano do Sul (2,54%), Vila Velha (1,64%), e Florianópolis (1,04%).

Em maio o preço médio dos imóveis no país ficou estável pelo quinto mês consecutivo (-0,01%). No mês, é esperada uma inflação de 0,30%.

Entre os municípios com maior queda de preços, estão Rio de Janeiro (-1,60%), Distrito Federal (-1,57%) e Niterói (-0,93%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou maio valendo  7.543 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.596 reais.

Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis residenciais à venda acumula queda de  0,56% e queda real de 3,22%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo índice:

Cidade Preço médio do metro quadrado Variação do preço em maio Variação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro R$ 9.596 -0,46% -4,71%
São Paulo R$ 8.755 0,24% 1,66%
Distrito Federal R$ 7.725 -0,12% -3,86%
Niterói R$ 7.233 -0,24% -1,98%
Florianópolis R$ 6.890 -0,02% 4,78%
Belo Horizonte R$ 6.422 0,23% 0,89%
São Caetano do Sul R$ 6.064 0,41% 1,82%
Recife R$ 5.911 0,02% 1,85%
Fortaleza R$ 5.870 0,39% -1,05%
Vitória R$ 5.760 0,27% 2,25%
Curitiba R$ 5.759 -0,05% 1,81%
Porto Alegre R$ 5.678 0,14% 0,52%
Campinas R$ 5.596 -0,06% 0,24%
Santo André R$ 5.286 0,14% -0,77%
Santos R$ 5.263 0,10% -1,49%
São Bernardo do Campo R$ 4.914 -0,22% -0,17%
Salvador R$ 4.884 -0,44% -1,09%
Vila Velha R$ 4.715 0,01% 1,51%
Goiânia R$ 4.122 0,21% 0,73%
Contagem R$ 3.498 -0,10% -0,60%