Preço dos imóveis cai pelo sétimo mês consecutivo, mostra FipeZap

Os imóveis à venda ainda devem se manter com preço estável nos próximos meses. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade

São Paulo – Em setembro, o preço médio dos imóveis à venda sofreu uma leve queda pelo sétimo mês consecutivo, de 0,07%, segundo o Índice FipeZap. A boa notícia para quem quer comprar imóvel é que os preços ainda devem demorar para voltar a subir com força.

“Para o tamanho da crise que tivemos, a queda no preço dos imóveis foi pequena. Por isso, ainda vamos demorar para ver uma escalada dos preços novamente”, explica o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylbersajn.

A pesquisa acompanha a variação dos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. No ano, o preço médio dos imóveis à venda caiu 0,56%, puxado para baixo por Fortaleza, Rio de Janeiro e Niterói.

Nos últimos 12 meses, a queda foi de 0,26%. No entanto, a inflação medida pelo IPCA esperada para o período é de 2,48%, o que significa que o preço dos imóveis caiu, enquanto os demais preços da economia subiram. Ou seja, a queda real foi de 2,67% nos últimos 12 meses.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

A seguir, confira a variação do preço no mês e no ano e o valor médio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade Preço médio do metro quadrado Variação do preço em setembro Variação do preço em 2017
Rio de Janeiro R$ 9.918 -0,57% -3,40%
São Paulo R$ 8.714 0,21% 1,04%
Distrito Federal R$ 8.287 -0,12% -2,15%
Niterói R$ 7.271 -0,23% -2,82%
Florianópolis R$ 6.770 0,61% 3,08%
Belo Horizonte R$ 6.396 0,32% 3,49%
Fortaleza R$ 6.009 -0,82% -3,77%
Recife R$ 5.883 0,40% -1,54%
São Caetano do Sul R$ 5.845 -0,11% -1,52%
Curitiba R$ 5.701 0,31% 0,72%
Vitória R$ 5.680 -0,13% -1,24%
Porto Alegre R$ 5.632 -0,29% -0,68%
Campinas R$ 5.553 -0,08% -0,68%
Santos R$ 5.374 -0,37% 0,18%
Santo André R$ 5.280 -0,41% -0,34%
Salvador R$ 5.038 -0,07% -0,57%
São Bernardo do Campo R$ 4.864 -0,11% 0,06%
Vila Velha R$ 4.630 -0,26% 1,16%
Goiânia R$ 4.096 -0,04% 0,10%
Contagem R$ 3.533 0,07% -0,74%