Preço do aluguel sobe 0,17% depois de 20 meses de queda

Apesar da pequena alta, o valor médio do aluguel residencial ainda sobe bem abaixo da inflação, como mostra o Índice FipeZap de Locação

São Paulo – Pela primeira vez depois de 20 meses em queda, o preço médio dos imóveis anunciados para locação sofreu um pequeno aumento de 0,17% em janeiro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 15 cidades brasileiras.

Mas calma, o mercado de aluguel ainda está mais favorável para locatários do que para donos de imóveis. Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em janeiro, o aluguel residencial sofreu queda de -2,9%.

Novamente, os preços de locação subiram bem abaixo dos demais preços da economia. Ao considerar a inflação medida pelo IPCA, de 5,35%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de -7,84% nos últimos 12 meses.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, ainda é recomendável tentar um desconto com o proprietário na hora de assinar novos contratos.

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade Variação do preço em janeiro Variação do preço nos últimos 12 meses
Niteroi -1,03% Não disponível
Curitiba -0,66% -1,91%
São Bernardo do Campo -0,56% -0,52%
Rio de Janeiro -0,50% -6,48%
Porto Alegre -0,22% -4,17%
Campinas -0,18% -5,87%
São Paulo 0,40% -0,92%
Salvador 0,44% -4,46%
Distrito Federal 0,46% -1,93%
Belo Horizonte 0,61% -2,59%
Goiânia 0,61% Não disponível
Fortaleza 0,75% Não disponível
Florianópolis 1,01% Não disponível
Santos 1,03% 1,44%
Recife 1,25% -0,20%

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade Preço médio do metro quadrado em janeiro
Rio de Janeiro R$ 35,00
São Paulo R$ 35,00
Distrito Federal R$ 29,00
Santos R$ 28,00
Recife R$ 24,00
Niteroi R$ 22,00
Florianópolis R$ 22,00
Campinas R$ 21,00
Porto Alegre R$ 21,00
Belo Horizonte R$ 20,00
Salvador R$ 19,00
São Bernardo do Campo R$ 18,00
Fortaleza R$ 17,00
Curitiba R$ 16,00
Goiânia R$ 15,00

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.