Preço do aluguel recua 0,12% em junho

Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em junho, o aluguel residencial caiu 1,01% e a queda real foi de 3,89%, segundo o índice FipeZap

São Paulo – O preço dos imóveis para alugar recuou em junho. O valor médio de locação sofreu uma pequena baixa de 0,12%, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.

Em 2017, preço médio de locação acumula alta de 0,47%. No entanto, a inflação acumulada no ano, medida pelo IPCA,  foi de 1,18%, ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 0,70%. Isso significa que o poder de negociação segue na mão de quem aluga.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em junho, o aluguel residencial caiu 1,01% e a queda real foi de 3,89%.

Entre as oito cidades onde os preços médios de aluguel subiram em junho, se destacam Florianópolis (+1,26%), São Bernardo (+0,79%) e Curitiba
(+0,56%). Já entre as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa em Fortaleza (-1,33%), Goiânia (-1,28%) e Rio de Janeiro (-1,10%).

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade Variação do preço em junho Variação do preço nos últimos 12 meses
São Paulo 0,49% 1,59%
Rio de Janeiro -1,10% -5,60%
Belo Horizonte 0,23% 1,38%
Distrito Federal 0,00% 0,15%
Salvador -0,17% -2,23%
Fortaleza -1,33% Não disponível
Recife -0,77% 0,46%
Porto Alegre 0,20% -0,81%
Curitiba 0,56% 0,20%
Florianópolis 1,26% Não disponível
São Bernardo do Campo 0,79% 2,11%
Niteroi 0,26% Não disponível
Campinas -0,72% -5,58%
Santos 0,49% 2,50%
Goiânia -1,28% Não disponível

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade Preço médio do metro quadrado em junho
São Paulo R$ 35,83
Rio de Janeiro R$ 33,79
Distrito Federal R$ 29,52
Santos R$ 28,90
Recife R$ 23,76
Florianópolis R$ 22,36
Niteroi R$ 22,09
Porto Alegre R$ 21,32
Campinas R$ 20,89
Belo Horizonte R$ 19,90
Salvador R$ 19,47
São Bernardo do Campo R$ 18,73
Curitiba R$ 16,54
Fortaleza R$ 16,33
Goiânia R$ 15,01

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.