Preço de venda de imóveis cai em setembro

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,12%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,20%

São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de setembro em queda de 0,15% em relação a agosto. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,12%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,20% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial aponta alta nominal de 0,17%, variação inferior à inflação no período segundo o IPCA, estimada em 2,42%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,20% no balanço parcial do ano. 

Preço médio

Em setembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.193 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas.

Mesmo em queda, a cidade do Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o preço mais elevado, consideradas as 16 principais capitais. O preço média do metro quadrado na cidade carioca foi de 9,379 reais em setembro, queda de 0,39% ante agosto e de 1,68% em um ano. 

É seguida no ranking por São Paulo, com 8.919 reais por metro quadrado, e Brasília (7.485 reais por metro quadrado).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial, destacaram-se: Campo Grande  4.229 por metro quadrado, Goiânia 4.241 por metro quadrado e João Pessoa 4.540 por metro quadrado. 

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Cidade Preço médio do metro quadrado, em R$ Variação do preço em setembro, em % Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP) 8.919 -0,15 1,99
Rio de Janeiro (RJ) 9.379 -0,39 -2,29
Belo Horizonte (MG) 6.302 0,26 -0,55
Brasília (DF) 7.485 -1,25 1,74
Salvador (BA) 4.989 0,44 0,33
Fortaleza (CE) 5.787 -0,53 -2,79
Recife (PE) 5.893 -0,20 -2,13
Porto Alegre (RS) 5.858 0,07 -0,37
Curitiba (PR) 5.896 0,25 0,44
Florianópolis (SC) 6.914 -0,06 2,91
Vitória (Es) 6.489 0,08 4,03
Goiânia (GO) 4.241 -0,33 2,27
João Pessoa (PB) 4.540 -0,07 -2,76
Campo Grande (MS) 4.229 -0,45 -3,17
Maceió (AL) 4.810 -0,28 0,94
Manaus (AM) 4.674 -0,63 3,13