Os 20 bairros onde é mais caro comprar imóveis no Rio

Ranking de site de classificados mostra os bairros onde os vendedores estão cobrando os preços mais caros por metro quadrado da capital fluminense em 2012

São Paulo – O site de classificados de imóveis Agente Imóvel vem acompanhando o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para a venda e compilou os dados do mercado imobiliário na cidade do Rio de Janeiro em 2012. De sua base de dados de cerca de 17.000 imóveis anunciados só na capital fluminense – entre apartamentos, casas, casas em condomínio, quitinetes e coberturas – o site listou os 20 bairros mais valorizados do Rio em 2012, segundo o preço do metro quadrado anunciado.

Os bairros da Zona Sul ocupam as 15 primeiras posições, com Leblon na liderança. Veja na tabela o preço do metro quadrado de cada bairro, bem como o preço médio pedido pelos vendedores e a alta dos preços dos imóveis anunciados para venda em cada região em 2012:

Posição Bairro Preço médio/m2 (R$) Preço médio dos imóveis (R$) Alteração Anual/m2 (%)
1 Leblon 21.483 3.308.136 18%
2 Ipanema 18.962 3.073.202 11%
3 Lagoa 14.551 2.389.696 8%
4 Jardim Botânico 13.061 2.095.077 17%
5 Urca 12.975 2.170.214 15%
6 Gávea 12.949 2.627.990 11%
7 Leme 12.277 1.294.858 20%
8 Copacabana 11.357 1.415.468 9%
9 Humaitá 10.976 1.541.822 25%
10 Botafogo 10.440 1.140.037 9%
11 Catete 10.189 573.892 24%
12 Flamengo 10.177 1.267.286 11%
13 São Conrado 9.533 2.963.726 7%
14 Laranjeiras 8.765 1.130.673 4%
15 Glória 8.534 565.841 3%
16 Barra da Tijuca 8.165 1.761.538 14%
17 Centro 7.604 373.278 16%
18 Santa Teresa 6.430 1.214.253 13%
19 Tijuca 5.849 665.573 12%
20 Recreio dos Bandeirantes 5.840 908.648 19%

Fonte: Agente Imóvel


Apesar de já ser o bairro mais caro do Rio, o Leblon viu o preço do seu metro quadrado anunciado aumentar 18% em 2012, acima da média da cidade, de 17%. Esta valorização está em linha com a alta de 15% no preço dos imóveis usados anunciados no Rio registrada pelo Índice FipeZap em 2012, indicador da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) que acompanha os anúncios feitos no site Zap Imóveis. Os bairros que tiveram a maior valorização no ano, segundo o Agente Imóvel, foram o Humaitá, com alta de 25%, e o Catete, que subiu 24%. Já o preço médio do metro quadrado anunciado na cidade foi de 7.427 reais.

Mas nem todos os bairros nobres têm apresentado altas incessantes; nem são apenas os bairros nobres que apresentam aumento dos preços anunciados. Entre setembro e dezembro de 2012, as maiores altas nos valores dos imóveis anunciados se deu em três bairros de preços modestos da Zona Norte. Já bairros tradicionais como Laranjeiras, Vila Isabel e Grajaú viram queda nos preços do metro quadrado anunciado.

Maiores altas (setembro a dezembro de 2012)

Posição Bairro Preço médio/m2 (R$) Alteração
1 Vila da Penha 3.680 13,4%
2 Olaria 3.184 12,6%
3 Todos os Santos 4.166 11,8%
4 Jacarepaguá 5.288 5,6%
5 Anil 3.750 9,4%
6 São Conrado 9.533 9,1%
7 Vila Valqueire 3.334 8,5%
8 Praça Seca 2.887 8,1%
9 Leblon 21.483 8,0%
10 Santa Teresa 6.430 7,9%

Fonte: Agente Imóvel

Menores altas e maiores quedas (setembro a dezembro de 2012)

Posição Bairro Preço médio/m2 (R$) Alteração
1 Lins de Vasconcelos 3.059 -3,2%
2 Laranjeiras 8.765 -1,3%
3 Grajaú 4.684 -1,3%
4 Curicica 4.082 -1,3%
5 Madureira 2.378 -1,1%
6 Quintino Bocaiúva 2.586 -0,7%
7 Engenho Novo 3.291 -0,4%
8 Vila Isabel 4.725 -0,4%
9 Barra da Tijuca 8.165 0,4%
10 Pedra de Guaratiba 2.507 0,7%

Fonte: Agente Imóvel

O Agente Imóvel é um site de anúncios de imóveis novos e usados para compra, aluguel e temporada, que também permite a locação por temporada com pagamento online.

Matéria atualizada às 16h03.