Os 20 bairros onde é mais caro comprar imóveis em São Paulo

Ranking de site de classificados mostra os bairros onde os vendedores cobraram os preços mais caros por metro quadrado da capital paulista em 2012

São Paulo – O site de classificados de imóveis Agente Imóvel vem acompanhando o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para a venda e compilou os dados do mercado imobiliário na cidade de São Paulo em 2012. De sua base de dados de cerca de 80 mil imóveis anunciados só na capital paulista – entre apartamentos, casas, casas em condomínio, quitinetes e coberturas – o site listou os 20 bairros mais valorizados de São Paulo em 2012, segundo o preço do metro quadrado anunciado.

As regiões Oeste e Centro-Sul da cidade concentram os bairros mais valorizados, com Chácara Itaim na liderança. A maioria deles se localiza nas regiões de Moema e do Itaim. Veja na tabela o preço do metro quadrado de cada bairro, bem como o preço médio pedido pelos vendedores e a alta dos preços dos imóveis anunciados para venda em cada região em 2012:

Bairro Preço Médio Preço Médio/m2 Alteração Anual/m2
Chácara Itaim 5.450.313 15.519 21%
Vila Nova Conceição 3.172.529 12.500 13%
Jardim Europa 4.514.509 12.460 4%
Jardim América 5.743.978 11.608 19%
Jardim Luzitânia 6.737.785 11.336 22%
Jardim Paulistano 3.668.940 10.655 17%
Vila Uberabinha 2.315.999 10.058 12%
Itaim Bibi 1.592.499 9.990 11%
Vila Olímpia 930.659 9.388 17%
Vila Gertrudes 867.122 9.345 16%
Cerqueira César 1.615.992 9.214 12%
Jardim Paulista 2.061.593 9.169 15%
Moema 1.350.000 8.920 12%
Consolação 1.315.967 8.867 18%
Cidade Monções 1.198.067 8.832 9%
Jardim Panorama 3.397.739 8.671 6%
Paraíso 1.504.139 8.572 14%
Indianópolis 1.466.103 8.438 15%
Pinheiros 1.120.568 8.286 15%
Brooklin Paulista 1.215.858 7.604 12%

Fonte: Agente Imóvel


A valorização média do metro quadrado anunciado na cidade foi de 17%, em linha com a alta de 15,8% registrada pelo Índice FipeZap de 2012, indicador da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) que acompanha os anúncios feitos no site Zap Imóveis. O preço médio do metro quadrado anunciado na cidade foi de 6.678 reais.

Veja nas tabelas a seguir os bairros cujo metro quadrado anunciado mais valorizou no último trimestre de 2012, e aqueles que tiveram o menor desempenho no mesmo período:

Maiores altas (setembro a dezembro de 2012)

Bairro Preço Médio/M2 Alteração
Vila Madalena R$ 7.366 13,7%
Vila Romana R$ 7.210 12,7%
Butantã R$ 4.954 11,5%
Cidade Jardim R$ 7.961 11,2%
Jabaquara R$ 5.119 10,8%
Santo Amaro R$ 6.191 9,2%
Morumbi R$ 4.887 8,9%
Lapa R$ 6.425 8,9%
Saúde R$ 6.261 8,6%
Jardim Marajoara R$ 5.068 8,5%

Fonte: Agente Imóvel

Menores altas e maiores quedas (setembro a dezembro de 2012)

Bairro Preço/m2 Médio Alteração
Vila Uberabinha R$ 10.058 -2,0%
Cerqueira César R$ 9.214 -2,0%
Jardim Fonte do Morumbi R$ 6.735 -1,4%
Pinheiros R$ 8.286 -0,6%
Tatuapé R$ 5.119 -0,2%
Brooklin Novo R$ 6.876 0,6%
Jardim Vila Mariana R$ 7.527 0,7%
Vila Cordeiro R$ 7.568 1,1%
Vila Andrade R$ 5.163 1,1%
Vila Congonhas R$ 6.779 1,2%

Fonte: Agente Imóvel

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