Onde o preço dos imóveis para alugar mais caiu e subiu em SP

Se você tiver procurando apartamentos para alugar, esse ranking pode guiá-lo

São Paulo – Dizer que o valor médio dos imóveis está em queda em São Paulo já não é novidade. Em um ano, até outubro, os preços caíram 5%. Mas ao olhar com lupa cada bairro, tudo é possível quando se trata da maior metrópole do país, inclusive o preço subir até 39% em ano de crise do mercado imobiliário.

Foi o caso do bairro Cidade Jardim, no distrito do Morumbi. Os preços dos imóveis para alugar também dispararam nos bairros Chácara Santo Antônio (24%), no distrito de Santo Amaro, e em Vila Gomes Jardim (17%), no distrito Tatuapé.

O levantamento, realizado pelo portal imobiliário VivaReal a pedido de EXAME.com, comparou a variação de preço dos imóveis em cada bairro de São Paulo, entre outubro de 2015 e outubro deste ano. Por fim, elegeu os 10 bairros que tiveram o maior aumento de preço nesse período, e também os 10 que tiveram a maior queda.

Se você estiver procurando imóvel para alugar, vale ficar de olho especialmente nos bairros que lideram o ranking de quedas de preço. Os três primeiros lugares da lista ficam na zona Sul, nos distritos Campo Belo e Saúde.

Lembre que é época para pesquisar bastante, barganhar e não aceitar a primeira oferta, com o mercado de aluguel ainda desvalorizado.

A seguir, veja a lista completa dos bairros onde o comportamento dos preços dos imóveis para alugar está em queda, a favor dos consumidores:

Bairro Onde fica Aumento em um ano (%) Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Cidade Jardim Morumbi (Zona Sul) 39 51
2. Chácara Santo Antônio Santo Amaro (Zona Sul) 24 49
3. Vila Gomes Cardim Tatuapé (Zona Leste) 17 27
4. Jardim Anália Franco Vila Formosa (Zona Leste) 14 36
5. Paraíso Vila Mariana (Zona Sul) 12 48
6. Cerqueira Cesar Consolação (Centro) 11 53
7. Campos Elíseos Santa Cecília (Centro) 10 33
8. Indianópolis Moema (Zona Sul) 10 69
9. Pinheiros Pinheiros (Zona Oeste) 9 55
10. Alto da Mooca Água Rasa (Zona Leste) 8 24

Confira o ranking dos bairros de São Paulo para fugir, se você está procurando imóvel para alugar:

Bairro Onde fica Queda em um ano (%) Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Jardim Aeroporto Campo Belo (Zona Sul) 40 24
2. Vila Monte Alegre Saúde (Zona Sul) 18 27
3. São Judas Saúde (Zona Sul) 17 28
4. Centro Centro (Centro) 16 36
5. Cangaíba Cangaíba (Zona Leste) 16 21
6. Jardim Leonor Morumbi (Zona Sul) 14 32
7. Jardim Bonfiglioli Butantã (Zona Oeste) 14 20
8. Jardim Umarizal Campo Limpo (Zona Sul) 13 19
9. Vila Butantâ Butantã (Zona Oeste) 12 23
10. Vila das Mercês Sacomã (Zona Sul) 12 25
Comentários

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  1. 5% de queda? Isso é menor do que o desvio padrão!!! Não faz sentido!