Preço do aluguel sobe 0,15% em fevereiro

Apesar do ligeiro avanço nominal, o valor médio do aluguel residencial ainda sobe bem abaixo da inflação, como mostra o Índice FipeZap de Locação

São Paulo – O preço médio dos imóveis anunciados para locação sofreu um pequeno aumento de 0,15% em fevereiro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 15 cidades brasileiras.

Foi o segundo avanço nominal consecutivo, já que em janeiro houve uma alta de 0,17%. Nos 20 meses anteriores, o índice havia registrado queda.

Mesmo assim, o mercado de aluguel ainda está mais favorável para locatários do que para os donos de imóveis. Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em fevereiro, o aluguel residencial cedeu 2,76%.

Novamente, os preços de locação subiram bem abaixo dos demais preços da economia. Ao considerar a inflação medida pelo IPCA nos últimos 12 meses, de 4,76%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de 7,18%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, ainda é recomendável tentar um desconto com o proprietário na hora de assinar novos contratos.

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade Variação do preço em fevereiro Variação do preço nos últimos 12 meses
São Paulo 0,33% -0,55%
Rio de Janeiro -0,32% -6,71%
Belo Horizonte 0,53% -1,47%
Distrito Federal 0,22% -1,75%
Salvador 0,60% -4,57%
Fortaleza 0,51% Não disponível
Recife 1,57% 0,69%
Porto Alegre -0,25% -3,38%
Curitiba -0,51% -3,42%
Florianópolis 0,29% Não disponível
São Bernardo do Campo 0,10% -1,12%
Niteroi -0,94% Não disponível
Campinas 0,05% -6,79%
Santos 0,03% 1,43%
Goiânia -0,05% Não disponível

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade Preço médio do metro quadrado em fevereiro
São Paulo R$ 35,18
Rio de Janeiro R$ 34,54
Distrito Federal R$ 29,47
Santos R$ 28,43
Recife R$ 23,99
Niteroi R$ 22,08
Florianópolis R$ 21,91
Campinas R$ 21,31
Porto Alegre R$ 21,20
Belo Horizonte R$ 19,75
Salvador R$ 19,50
São Bernardo do Campo R$ 18,14
Fortaleza R$ 16,71
Curitiba R$ 16,20
Goiânia R$ 15,48

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.

Comentários
Deixe um comentário

Olá, ( log out )

* A Abril não detém qualquer responsabilidade sobre os comentários postados abaixo, sendo certo que tais comentários não representam a opinião da Abril. Referidos comentários são de integral e exclusiva responsabilidade dos usuários que escreveram os respectivos comentários.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s