São Paulo – O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados no país teve valorização média de 13,7% em 2012, bem acima dos principais índices de inflação brasileiros. A maior alta ocorreu em Recife, onde o metro quadrado teve alta de 17,8%, seguida de São Paulo (+15,8%) e Rio de Janeiro (+15,0%). Apenas no Distrito Federal a alta no preço dos imóveis anunciados ficou abaixo da inflação. No mês de dezembro, a variação média voltou a acelerar: os imóveis anunciados tiveram alta de 1,0%. As informações são do Índice FipeZap.

Apesar da alta expressiva, 2012 foi um ano pior para os imóveis comparado a 2011. No ano anterior, o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados havia aumentado, em média, 26,3% no Brasil, praticamente o dobro.

A valorização dos imóveis na capital paulista em dezembro foi de apenas 0,8%, a menor variação mensal desde o início da série histórica, em janeiro de 2008. A valorização média acumulada nesse período foi de 159%. Já no Rio, a alta mensal foi de 1,0%, com uma valorização de 194% acumulados desde janeiro de 2008.

Veja na tabela a seguir onde os imóveis anunciados mais aumentaram de valor, onde tiveram a maior variação e a comparação com os índices de inflação no ano:

Região Variação em 2012 Dezembro Novembro Preço médio do metro quadrado (R$)
Recife 17,80% 0,40% 0,40% 5.536
São Paulo 15,80% 0,80% 1,20% 7.017
Rio de Janeiro 15,00% 1,00% 0,90% 8.616
Composto Nacional 13,70% 1,00% 0,90% 7.049
Fortaleza 11,10% 0,60% -1,00% 4.814
Salvador 10,00% 2,10% 1,20% 3.935
Belo Horizonte 9,40% 1,10% 1,00% 4.953
IGP-M 7,81% 0,68% -0,03% -
IPCA 5,73%* 0,69%* 0,60% -
Distrito Federal 4,00% 1,50% -0,20% 8.163

(*) Estimativa
Fontes: Banco Central e Índice FipeZap

Veja também, para o Rio e para São Paulo, quanto valorizou cada tipo de imóvel desde o início da série histórica em janeiro de 2008:

Tipo de imóvel Rio de Janeiro São Paulo
1 dormitório 213% 180%
2 dormitórios 189% 170%
3 dormitórios 184% 151%
4 dormitórios 117% 117%
Média 194% 159%

Fonte: Índice FipeZap

O Índice FipeZap é fruto de uma parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e do site de classificados Zap Imóveis, e acompanha o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados em seis capitais e no Distrito Federal.

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