Aguarde...

Locador | 08/04/2013 14:00

6 dicas para declarar aluguéis recebidos no imposto de renda

Veja o que os proprietários de imóveis devem saber antes de declarar os aluguéis recebidos em 2012, e como recolher o imposto de renda sobre esses rendimentos

Divulgação/Imovelweb

Casinhas e moedas

Aluguéis recebidos pelo casal podem ser declarados por apenas um ou divididos nas declarações dos dois

São Paulo – Proprietários de imóveis que auferem renda com aluguel costumam ter algumas dúvidas sobre a forma de declarar esses rendimentos, principalmente quando o aluguel recebido é dividido entre membros da família. Veja a seguir seis dicas para declarar esses valores corretamente:

1. Alguns custos podem ser descontados do aluguel recebido

O proprietário só deve declarar o aluguel que efetivamente recebe. Portanto, se ele usa parte da quantia recebida para pagar condomínio, IPTU e taxa de administração para uma eventual administradora de imóveis, esses valores deverão ser subtraídos do aluguel. Caso o locatário seja o responsável por pagar condomínio e IPTU diretamente, não é possível abater esses gastos.

Os valores de taxa de condomínio e IPTU não precisam ser declarados por qualquer das partes. Mas a taxa de administração paga à administradora deve ser informada na ficha de “Pagamentos Efetuados”, sob o código “71 – Administrador de Imóveis”.

2. Aluguel pode ou não ser isento de imposto de renda

Para o ano de 2012, apenas eram isentos de imposto de renda os aluguéis de valor até 1.637,11 reais. Acima desse valor, os aluguéis foram tributados a alíquotas que variam de 7,5% a 27,5%, dependendo da quantia recebida. A tributação de aluguéis segue a tabela progressiva de IR, a mesma válida para os salários:

Rendimento mensal (R$) Alíquota (%)
Até 1.637,11 isento
De 1.637,12 até 2.453,50 7,5
De 2.453,51 até 3.271,38 15
De 3.271,39 até 4.087,65 22,5
Acima de 4.087,65 27,5

Para 2013, a tabela válida é a seguinte:

Base de Cálculo (R$) Alíquota (%)
Até 1.710,78 isento
De 1.710,78 até 2.563,91 7,5
De 2.563,92 até 3.418,59 15
De 3.418,60 até 4.271,59 22,5
Acima de 4.271,59 27,5

 

Comentários (0)  

Editora Abril

Copyright © Editora Abril - Todos os direitos reservados