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Internauta | 22/04/2012 11:00
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Como um isento justifica o ganho com a venda de um imóvel?

Internauta quer saber como comprovaria os ganhos com um imóvel que teve valorização estrondosa

Editado por Julia Wiltgen, de

Getty Images

Casa à venda nos EUA

Dúvida do internauta: Gostaria de esclarecer uma dúvida em relação a um contribuinte que não tem renda e, portanto, é desobrigado de entregar declaração de IR. Esse contribuinte possui um imóvel comprado em 1996 por 30.000 reais que sofreu grande valorização e hoje está avaliado em 900.000 reais. Mesmo assim ele deve continuar considerando o valor original como base de cálculo e continuar sem declarar IR? E se este imóvel for vendido, como justificar o enriquecimento?

Resposta de especialistas do

Se não estiver enquadrado nas situações de obrigatoriedade, o contribuinte pode continuar a não apresentar declaração. Por ocasião da venda do imóvel, deverá ser apurado o ganho de capital, considerando como custo o valor de aquisição. Como no ano na venda terá havido ganho de capital, o contribuinte será obrigado a apresentar a Declaração de Ajuste Anual referente àquele ano. O fato de ter pago IR sobre o ganho de capital já serve como justificativa para o enriquecimento.

Leia mais: Como declarar a posse e a venda de imóveis no IR

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Tags:

Declaração de Imposto de Renda, Imóveis, Imposto de Renda, Imposto de Renda 2012, Impostos, IR, Leão, Regras do Imposto de Renda
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