Os melhores fundos imobiliários de 2011

5. Kinea Renda Imobiliária

O quinto fundo mais rentável do ano foi o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), administrado pela Kinea, empresa de investimentos alternativos do Itaú. O retorno em 2011 foi de 32,52%, mais em função da valorização da cota do que propriamente da distribuição dos aluguéis. A procura por esse fundo foi bastante grande, e ele esteve presente em mais de 90% dos pregões no ano passado.

O fundo da Kinea foi lançado em dezembro de 2010 e fechou 2011 com seis imóveis em carteira, sendo dois no Centro do Rio - ambos cedidos para o Tribunal Regional do Trabalho, mas na realidade locados para BB e Caixa - e quatro no estado de São Paulo. Um destes, localizado em Jundiaí, é o galpão logístico alugado para a Foxconn para fabricar os produtos da Apple no Brasil, adquirido em novembro do braço imobiliário do GWI.

A intenção do Kinea Renda Imobiliária é manter um portfólio diversificado de ativos imobiliários e locatários, com foco em empreendimentos comerciais prontos ou em construção, para gerar renda com aluguéis. No início de dezembro, o fundo iniciou uma nova oferta pública de cotas, ainda em curso. Seu retorno com aluguéis, no entanto, tem sido mediano. Os cotistas vêm recebendo 7 reais por cota, mas em relação ao valor da cota em dezembro, por exemplo, essa quantia representou um retorno de apenas 0,56%, semelhante ao da poupança. Em relação ao valor inicial da cota, foi de 0,70%.

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