Os imóveis que você compra com 300.000 reais pelo Brasil

São Paulo, SP

Na capital paulista, o preço médio do metro quadrado de imóveis usados é de 6.448 reais, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro e de Brasília, na comparação entre as maiores cidades do país. Entre os imóveis novos, a média cai para 6.110. A cidade passou por um momento de forte alta nos últimos anos, mas neste ano as vendas foram reduzidas a um terço na comparação com 2010. A variação do preço do metro quadrado de imóveis usados na cidade foi de 6,4% entre janeiro e maio de 2012, segundo o índice FipeZap.

A diretora de atendimento da Imobiliária Lopes, Mirella Parpinelle, afirma que em São Paulo a faixa de preço mais comum nas compras de imóveis tem sido 350.000 reais. Ela conta que com 300.000 reais, na capital, as principais opções são imóveis de dois dormitórios em bairros menos concorridos, como Vila Sônia (Zona Oeste), Vila Nova Sabará (Zona Sul), Vila Guilherme (Zona Norte), Mooca e Belém (ambos na Zona Leste) ou apartamentos de um dormitório em bairros mais concorridos como Bela Vista, Brooklin e Aclimação. “Estes são os dois tipos de produtos mais vendidos em São Paulo hoje”.

Mirella diz que por 300.000 reais, a Lopes, por exemplo, tem ofertas de imóveis novos de três dormitórios na Vila Nova Sabará ou de um dormitório na Aclimação, em frente ao parque.

Pelo mesmo valor, segundo a diretora da Lopes, seria difícil encontrar imóveis no Jardim Europa e na Vila Nova Conceição, bairros que se enquadram na faixa de maior preço médio de metro quadrado da cidade tanto entre imóveis novos (de 15.500 a 17.000) quanto entre os imóveis usados (8.501 a 10.000).

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