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O Rio de Janeiro tem o segundo metro quadrado mais caro do país, ficando atrás apenas do Distrito Federal, segundo o índice FipeZap. O preço médio do metro quadrado na cidade em maio ficou em 7.991 reais.
Com 300.000 reais é possível comprar apartamentos de dois ou três dormitórios fora da zona sul da cidade, em bairros menos centrais, como Irajá, na Zona Norte, ou Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá, na Zona Oeste. “Em um lugar como Leblon, Ipanema, Botafogo, com 300.000 reais, se der muita sorte, no máximo, você encontra um conjugado, mas bem acabado e sem vaga”, explica o diretor da Lopes no Rio de Janeiro, Luigi Gaino Martins.
Os bairros de Ipanema e Leblon são os mais caros do Brasil, com o preço médio do metro quadrado do imóvel usado custando entre 16.000 a 18.000 reais. Por este valor, com 300.000 reais, seria possível comprar apenas 17m² nos dois bairros. Em Ipanema a situação piora em relação a imóveis novos, com um metro quadrado médio custando de 35.000 reais a 36.000 reais, o comprador não conseguiria chegar a comprar mais de 10 m².
As novas obras de hotelaria e infraestrutura para a Copa do Mundo e a instalação de Unidades de Polícia Pacificadora na cidade são os maiores fatores de valorização do mercado imobiliário da cidade atualmente. Em 2010, por exemplo, após a instalação das UPP na Tijuca, o valor do metro quadrado chegou a dobrar.
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