Os imóveis que você compra com 300.000 reais pelo Brasil

Recife, PE

Segundo o índice FipeZap, a variação do preço médio do metro quadrado de imóveis usados em Recife chegou a 12,5% de janeiro a maio de 2012, e entre maio de 2011 e maio de 2012 a alta chegou a 31,8%. Foram as maiores variações entre as sete regiões avaliadas pelo índice, que representam as maiores cidades do país. No mês de maio, o preço médio do metro quadrado do imóvel usado fechou em 5.288 reais. O preço médio do metro quadrado de imóveis novos, até março de 2012, era de 4.400 reais.

Roberto Rios, sócio-diretor, da Eduardo Feitosa Imobiliária, que comercializa em média 40 milhões de reais por mês em imóveis novos na cidade, diz que a maior procura tem sido por imóveis na faixa de 300.000 e 350.000 reais, que variam entre 60 e 65 m². “É um produto que tem se vendido muito. E nesta faixa de preço, o mais comum são apartamentos de três quartos e uma suíte”, diz. Este tipo de imóvel pode ser facilmente encontrado em bairros como Madalena, Pina e Tamarineira, que não são os mais valorizados da cidade, mas também não se encaixam entre os bairros mais afastados da região central.

Rios explica que as maiores facilidade de crédito para financiamento e novos empreendimentos da cidade e região de Recife têm sido responsáveis pela valorização do mercado imobiliário. Ele destaca projetos como a construção da Cidade da Copa no município de São Lourenço da Mata, a 19 km de Recife, o projeto cidade planejada no entorno do porto de Suape, a 50 km de Recife e a construção da fábrica da Fiat no município de Goiana, a 64 km do Recife. “Algumas pessoas que moravam aqui e foram para o Sudeste agora estão até voltando para aproveitar a onda dos novos investimentos”, diz.

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