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O Plano Piloto de Brasília, projetado em 1957, determinou que a região seria dividida "superquadras" residenciais, quadras comerciais e quadras de lazer. O conjunto destas áreas forma a região administrativa de Brasília, que tem o formato similar ao de um avião, por isso, alguns setores foram chamados de asas. Os imóveis que ficam em Brasília (ou dentro do Plano Piloto) são os mais caros da região. O preço médio do metro quadrado de um imóvel novo na Asa Sul e na Asa Norte, por exemplo, custa em média de 13.500 reais a 15.000 reais. E segundo o índice FipeZap de maio, o valor médio do metro quadrado no Distrito Federal é 8.254 reais, o mais caro do país.
Com 300.000 reais, na Asa Sul, Asa Norte, no Setor Sudoeste e Noroeste (regiões do Plano Piloto), seria possível comprar no máximo uma quitinete, segundo Francisco Gomes Nunes, gerente comercial da Acontece Imobiliária, presente há 19 anos na região. “Quem tem 300.000 reais, na área de Brasília não encontra outro tipo de imóvel”, diz. Apenas em regiões administrativas mais afastadas, como Águas Claras e Taguatinga, seria possível comprar um imóvel de três dormitórios por 300.000 reais.
Gomes explica que pelo fato de a região ter grande importância administrativa para o país, existe uma demanda constante por imóveis e os compradores geralmente têm alto poder aquisitivo, o que acaba elevando os preços. “Mas como nós tivemos uma forte alta nos últimos quatro anos, agora o mercado deve ter uma certa estabilidade”, opina.
De acordo com um levantamento realizado pelo Portal Wimoveis, o maior site de classificados do Distrito Federal, em Brasília, não é possível encontrar um imóvel de três quartos por menos de 653.000 reais. E o preço médio de um imóvel com três quartos na região é de 930.000 reais.
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