Os bairros onde mais se constroem imóveis em SP

Grandes empreendimentos levaram Mooca ao topo

Como qualquer bairro da zona leste, a Mooca é ocupada por habitantes enraizados que nem cogitam morar em outra região de São Paulo. O bairro, no entanto, encontra-se distante dos principais centros de negócios da cidade, como as avenidas Paulista, Faria Lima e Berrini. Poderia parecer estranho, portanto, o fato de a Mooca ter aparecido no topo do ranking dos bairros com mais lançamentos em 2010, com 1,1 bilhão de reais em novos imóveis. A explicação está na grande oferta de terrenos na região, que ainda abriga dezenas de antigos galpões industriais abandonados e áreas ociosas próximas à linha ferroviária. Segundo Mirella Parpinelle, diretora geral de atendimento da Lopes, imobiliária que elaborou o ranking dos bairros mais explorados pelas incorporadoras no ano passado, a liderança da Mooca também se deve à aprovação de dois grandes projetos que dependiam do aval da Prefeitura desde 2007. Um deles é o Luzes da Mooca, da Cyrela, que prevê a construção de 287 apartamentos em um terreno que antigamente era ocupado pela Açúcar União - a chaminé da antiga fábrica foi inclusive mantida no projeto. O outro é o L'Essence, da PDG (antiga Agre), que prevê a construção de quatro torres de 27 pavimentos.

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