Entenda o truque da localização dos imóveis

Pesquise e compare os preços do bairro correto

São Paulo – Por geralmente envolver valores elevados, a venda de um imóvel precisa ser meticulosamente planejada. Para encontrar um comprador disposto a pagar o maior valor possível, as incorporadoras e imobiliárias costumam realçar os pontos fortes de qualquer empreendimento, seja em relação às facilidades de pagamento ou ao potencial de valorização. Dourar a pílula da localização também faz parte da estratégia. Antigamente, o material publicitário das imobiliárias costumava chamar a atenção dos compradores para o fato de um imóvel estar próximo a uma estação de metrô, universidade, parque ou hospital. Uma olhada por lançamentos imobiliários realizados neste ano, entretanto, mostra que, hoje, o próprio nome de diversos empreendimentos já costuma remeter ao local mais nobre da região – ainda que o prédio seja futuramente erguido a quilômetros de distância desse ponto. “É praxe no mercado que a incorporadora batize um empreendimento com um nome que valorize a localização”, diz Rosalvo Barreto, especialista em marketing imobiliário.

Autor do livro “Imóveis: Seu Guia para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado aconselha o consumidor a ser bastante pragmático no momento da compra. “Pesquise primeiro no site dos Correios em que bairro se encontra o imóvel e depois levante em jornais ou sites o valor médio do metro quadrado de casas e apartamentos novos e usados nessa região. A pesquisa será um excelente ponto de partida para chegar à conclusão se o imóvel vale ou não o preço que está sendo pedido”, ensina. Nas próximas páginas, EXAME.com apresenta dez imóveis lançados em São Paulo que estão a muitos quarteirões do local que serviu de inspiração para seu nome.

Conheça o Guia EXAME de Imóveis

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