Como os aluguéis se comportaram em cada região de SP

Zona Leste - Grupo B

Variação de preços: 19,8%

Bairros que compõem o grupo: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente.

Preço médio do aluguel do metro quadrado em julho de 2012: R$ 13,30

Segundo Cícero Yagi, os bairros do Grupo B da zona leste tiveram o maior aumento de preços da cidade por dois motivos principais: pelos novos investimentos na região, puxados pelo fato do estádio Itaquerão ter sido escolhido para a abertura da Copa de 2014; e por conta do valor do preço do metro quadrado, que é um dos mais acessíveis da cidade e tem atraído moradores que não podem pagar os aluguéis de bairros nobres. 

“Estamos passando por um processo de readequação da cidade, os preços começaram a aumentar a partir das regiões mais nobres e agora o aumento está se disseminando. Os bairros com preços mais baixos começam a ter mais demanda e isso gera uma pressão nos preços. Além disso, com o desenvolvimento de alguns projetos e do metrô ocorre uma verticalização e concentração de serviços na região”, diz.