Um clube de futebol, uma universidade, e uma grande empresa de varejo se unem em torno de um projeto modelo.

Imaginem que um clube de futebol precise de um novo estádio. Nada muito grande, apenas 20 mil lugares. Imaginem ainda uma universidade que possui uma extensa área sub aproveitada, ocupada por um campo de futebol mais do que acanhado. Para completar, imaginem que existe um grande grupo empresarial, cuja divisão de varejo (hypermercados e supermercados), precisa de uma área para construir uma nova e grande unidade para a região em que estão os dois primeiros. Pois foi da união dessas necessidades e sinergias, que deu origem a esse projeto nos arredores de Bristol, Inglaterra.
O Bristol Rovers, time de futebol local, arrendou a área do sub aproveitado campo da Universidade de West England, para construir seu novo estádio. Bom para o clube, que ganhará um novo e moderno estádio, bom para a Universidade, cujos alunos poderão utilizar-se do equipamento para suas atividades, inclusive salas de aula, e até comprar ingressos com descontos. E onde entra a Sainsbury`s, a empresa, nisso ?
Entra com o investimento de £ 60 milhões, suficientes para erguer o estádio e sua maior filial na região. O estádio, apesar de pequeno, contará com várias lojas, além da megastore, restaurantes, serviços personalizados de catering e hospitalidade, gym center, salas de aula, instalações comunitárias, além de amplo estacionamento. O complexo criará ainda cerca de 400 novos empregos. Bom para todos. Para os envolvidos, para a comunidade, e para o governo local.
Pensem no efeito multiplicador que um modelo (já utilizado em larga escala na Europa) como este poderia representar principalmente em cidades de médio porte pelo Brasil afora.
A perspectiva seria ótima, mas infelizmente por aqui os projetos não são planejados de forma integrada. O shopping fica isolado, o estádio idem, assim como empreendimentos imobiliários diversos. Não existe um órgão de coordenação nos municípios que reuna projetos e empreendedores, nem mesmo a preocupação destes numa eventual integração. Todos acabam precisando se auto sustentar solitáriamente, quando juntos poderiam consegui-lo de forma bem mais fácil.
Já levei essa idéia a alguns gestores municipais, mas não demonstraram muito interesse. Quem sabe, talvez a visão deles seja melhor que a minha.